부산 두산위브더 제니스 오션시티, 부산 북항 미분양 아파트

부산 두산위브더 제니스 오션시티, 부산 북항 미분양 아파트

재테크부동산 미분양 아파트 확인 및 조회방법 총정리서울, 대구, 경기도, 부산, 인천, 대전 청약분양 1순위, 2순위까지 갔는데도 물량이 남는 경우 미분양이 발생했다고 하는데요. 미분양이 생겨나는 이유는 주변 시세대비 너무 높은 분양가이거나 해당 지역의 부동산 흐름이 좋지 않은 경우 등 여러 이유로 발생합니다. 특히, 미분양의 증감 감소의 경향에 따라 현재 부동산의 방향도 예상할 수 있어서 아파트 투자자라면 반드시 확인해야 하는데요. 다른 여러 지표도 함께 보며 판단해야 하지만 일반적으로 미분양 수량이 증가하면 부동산 시장의 하락, 미분양 수량이 감소하면 부동상 시장의 상승을 의미합니다.

부산연제구아파트 청약

부산 연제구 시청역 해모로센티아가 신규 청약을 모집 중입니다. 376세대 중 131세대가 분양되며, 2026년 입주 예정이며, 3984 크기규모로 2억6천원부터 6억8천만원까지 분양됩니다. 모델하우스는 아직 미정이지만, 인테리어는 생태 친화적인 컬러테리어가 적용될 예정입니다. 부산 연제구 아파트 정보는 부동산 정보 카페를 통해 활기차게 공유 가능합니다. 이번 해모로센티아의 특별공급은 여러 평형을 제공하며, 시설이 완비되어 있고 교통편리하며 교육환경도 우수합니다.

11월13일부터 특별공급이 시작되며, 부산진구 청약관을 방문하여 7일간 서류를 접수할 수 있습니다. 연제구에서는 아파트 공급량이 증가하고 있어 인플레이션이 둔화되고 있습니다. 이에 남은 2025년 연산동 코오롱하늘채를 소개합니다.

대연 3 구역 분양가 발표

두산위브 더 제니스 오션시티의 분양가가 다소 비싸거나 설득력 뒷받침한 수준이라고 위에서 말씀드렸는데요, 오늘 대연 3 구역 재개발의 분양가 공고가 나오면서 오션시티의 인기가 좀 더 높아질 것으로 예상합니다. 물론 대연 3 구역의 경우 오션시티와 비교도 안될 정도로 입지가 좋긴 합니다. 거기다가 고급 아파트로 지어질 예정이라 분양가가 비싸죠. 그것이 최근에 발표되기를 평당 2,300만 원으로 결정났습니다.

물론 HUG의 승인을 받은 것은 아니라 확정된 것은 아니지만 조금은 그정도 수준으로 정해질 것 같습니다. 그렇다면 국평기준으로 거의 8억의 분양가가 매겨지는 것인데요, 대연 3구역 바로 옆에 붙어있는 오션시티입니다. 보니 그 인프라는 함께 누릴 수 있게 됩니다. 좀 애매한 것이 산을 하나 두고 남쪽은 오션시티, 북동쪽은 대연 3 구역이 됩니다.

부산 금정구

2024년 3월 말 기준 부산 금정구 미분양 아파트는 2024년 3월 15일과 동일한 250건이며, 발표된 미분양 아파트는 삼한골든뷰 19건, 두산 포세이돈 아파트 1건, 해피투모로우 28건, 청룡동 452번지 23건, 구서역 포르투나 84건, 구서 태성에버리치 아파트 7건, 파크아트온 23건, 아센시아 더 플러스 65건입니다.

부산시에서는 매월 미분양 현황을 발표하는데요. 제가 글을 작성하기 월별 미분양 아파트 현황을 정밀 연구하는 방법입니다.

부산광역시에서 매월 게시하는 미분양 자료입니다.

부산 기장군

2024년 3월 말 기준 부산 기장군 미분양 아파트는 2024년 3월 15일과 동일한 18건이며, 발표된 미분양 아파트는 정관 가화만사성 더 테라스 1차 3건, 정관 가화만사성 더 테라스 2차 12건, 일광 우성라파드 더 테라스 3건입니다.

2024년 3월 말 기준 부산 미분양 아파트는 2024년 3월 15일과 비교했을 때 3,281건에서 3,222건으로 59건이 감소했으며, 부산진구 16건, 동래구 9건, 해운대구 15건, 강서구 15건, 사상구 5건이 감소했으며, 사하구는 1건이 증가했습니다.

두산위브 더 제니스 오션시티의 장단점

제가 고민하는 기준으로 오션시티의 장단점을 이해하는 대로 말씀드려 보겠습니다. 처음 장점으로는 주변 시세대비 낮은 분양가라고 볼 수 있습니다. 대연 3 구역의 경우 8억이라 말씀드렸기 때문에 그 보다. 2억 저렴한 셈이죠. 물론 2018년 분양했던 롯데캐슬 레전드와 비교한다면 오션시티가 더 비싼 격이 됩니다. 앞서 말씀드렸듯이 3천여 세대의 대단지라는 것도 혜택이 되겠습니다. 거기다가 절반 이상의 세대에서 오션뷰가 나온다는 것은 상당한 메리트가 있죠. 그리고 현재 중도금 무이자로 진행이 되고 있고 계약조건이 계약금 5퍼센트만 납부하면 2026년 1월 입주까지 들고 갈 수 있습니다.

어찌 보시면 기간 길게 보고 단타 치기 좋을 수 도 있다는 말입니다. 또한 베란다를 확장하면 시스템 에어컨 2대가 무상으로 제공됩니다.

자주 묻는 질문