속초 디오션자이 반값으로 폭락한 속초 대장 아파트

속초 디오션자이 반값으로 폭락한 속초 대장 아파트

오늘 가볼 바다뷰 부동산 강원도 동해시 묵호진동에 위치한 삼본 아파트입니다. 흔히 묵호라고 불리는 동네인데, 2030년 전만 하더라도 고속도로가 발달되지 않아서, 강원도 속초나 양양도 워낙 멀게 느껴졌지만, 그 밑에 위치한 동해시의 묵호는 대관령을 넘어서 가야 하기 때문에 길도 험하고 부산 가는 것 못지않게 멀게 느껴졌던 곳입니다. 요새는 양양고속도로도 뚫리고, 터널들이 많이 뚫려서 강릉보다. 조금 더 걸리는 느낌으로 물리적 거리감이 많이 좁혀진 동네가 동해시 묵호입니다.

매매 호가

거래되는 가격 84제곱미터 기준으로 304개가 나와있습니다. 총 세대수가 454세대임을 감안하면 70 정도의 매물이 나와있다고 볼 수 있습니다. 속초 디오션자의 매매 호가를 최저가순으로 살펴보면, 최저가는 4억 5,370만원의 4층 매물입니다. 시스템 에어컨이 4대가 있고, 침실 2개가 통합으로 된 구조라고 합니다. 분양가 거의 그대로 판매하고 있다고 쓰여있습니다. 그 다음 매물은 4억 5,813만원으로 프리미엄은 500만원이 붙었다고 쓰여있는 3층 매물입니다.

아무래도 저층의 매물이 저렴하게 나오는 것으로 보입니다. 2층까지 주차장으로 되어 있는 곳도 있어 3층 필로티인 것으로 파악이 됩니다.

써밋베이속초 월세 매물

네이버 부동산 기준 써밋베이속초의 월세물건은 총 8건의 매물이 있습니다. 바다가 보이지 않는 매물은 보증금 100만 원에 월세 50만 원 정도의 매물부터, 바다가 정면으로 보이는 매물은 보증금 500만 원에 월세 80만 원 정도 합니다. 바다뷰가 나오느냐, 측면 바다뷰냐, 바다가 보이지 않느냐에 따라서 매물 가격의 차이가 많이 나듯이, 월세 매물 가격의 차이도 상당히 많이 나는 편이라고 할 수 있습니다.

동해시 묵호 삼본아파트와 서울에서의 접근성

서울에서 동해시 묵호 삼본아파트까지 거리는 약 250km 거리입니다. 속초나 강릉까지의 거리가 200220km 정도 거리이니, 두 곳보다는 조금 더 먼 편이라고 보시면 됩니다. 그래도 대중교통 이용이 가능해서 청량리역에서 강릉역까지 KTX를 탄 이후, 강릉역 강릉선에서 묵호역에서 하차하신 후, 약 9분간 버스를 타시면 약 3시간 40분 정도 소요로 삼본 아파트에 도착이 가능합니다. 지방 대도시를 제외한 곳이 대중교통으로 가려면 5시간 이상이 걸리는데 반해, 대중교통으로의 접근이 나쁜 편은 아닙니다.

자가용을 이용한다면 250260km 정도의 거리로 3시간 20분 정도면 도착이 가능합니다. 제가 묵호 등대를 좋아해서 자주 간 편인데, 평일에 일찍 출발하면 3시간 안쪽으로 도착이 가능합니다.

최근에 여유가 있다면 경치좋은 곳에 세컨드하우스 이야기도 나왔는데, 8억까지 갔었던 속초가 이렇게 많이 떨어지게 된 것을 알 수 있습니다. 아무래도 직접 거주를 위한 분들보다. 투자 혹은 여행을 위한 집을 구하는 수요는 빠르게 없어질 수 있구나 하는 점을 알 수 있습니다.

이런 경우도 생길 수 있구나라는 점을 이번 속초 디오션자이를 조사하게 되고 알 수 있었습니다. 너무 좋은 위치, 좋은 바다뷰를 갖고 있지만 수요가 빠지는건 순식간이라는 점 유의해야하겠습니다.

등대 해수욕장과 써밋베이 속초 오피스텔과의 거리

이미지를 보시면 앞에 828이 붙은 건물 뒤편이 써밋베이속초 오피스텔입니다. 네이버 지도에서 검색하니, 거리상으로 84m가 나옵니다. 이곳이 생활숙박시설로 쓰이는데, 해수욕장과 상당히 거리가 가깝기 때문에, 펜션 개념으로 수익을 돌리는 상품이 상당히 많습니다. 개인적으로도 번잡하고 해변과의 거리가 먼 속초해수욕장보다, 조금은 한적하고 바다도 깨끗한 느낌의 등대해수욕장을 훨씬 즐겨찻는 편입니다.

동해시 묵호 바다뷰 삼본 아파트 월세 매물

묵호의 삼본 전월세 매물은 평형대별로 모두 존재하지 않습니다. 동해시 묵호 바다뷰 삼본 아파트 에어비앤비 한 달 살기 숙소

에어비앤비에서 찾아보니, 삼본 아파트는 아마도 평일에는 10만 원, 주말에는 15만 원의 가격대를 받는 것으로 보입니다. 동해시 묵호 바다뷰 삼본 아파트 임대수익률 계산을 통한 투자가치 1. 15평형대의 매매 매물이나 실거래가를 기준으로 아마도 8,000만 원으로 매입가를 잡습니다.

월세의 경우도 최근 실거래가 내역인 보증금 300만 원에 월세 40만 원을 기준으로 잡았습니다. 연 수익은 480만 원에 연 수익률은 6.23로 상당히 괜찮은 편입니다. 그만큼 삼본아파트의 가격대가 낮기 때문에 가능한 수익률로 보입니다.

에어비앤비 등의 숙박 공유 어플을 통한 임대 시에는 더욱 높은 수익률이 가능할 것으로 보입니다. 동해시 묵호 바다.

자주 묻는 질문