안심전환대출 자격 신청절차 알아보기

안심전환대출 자격 신청절차 알아보기

안심전환대출은 주택담보 대출자를 대상으로 제12금융권에서 받은 변동혼합금리 주택담보대출을 한국주택금융공사HF의 장기고정금리 방침 모기지로 바꿔주는 상품입니다. 최근 시기 동안 지속적으로 되는 금리 인상으로 대출 원리금 혹은 금리 빌린돈을 갚다 등으로 가계 경제가 힘든데, 이번 안심전환대출 상품을 통하여 가계 부담이 대게 줄어들 것으로 예상됩니다. 안심전환대출 금리는 기간10년, 15년, 20년, 30년에 따라 상이합니다. 10년 기간으로 하면 3.8 고정금리로 이용할 수 있고, 최대 대출기간인 30년으로 하면 4.0의 고정금리를 적용받을 수 있습니다.

소득 소득 소득 6천만원 이하 혹은 만 39세 이하 대상자는 청년층에 해당해 0.1의 금리 우대 적용을 받을 수 있습니다.

변동금리 고정금리로 갈아타기

앞으로도 미국 기준이자율이 오를 가능성이 높고 그에 따라 한은 게다가 기준이자율이 오를수 밖에 없기 때문 금융 부담이 큰 경우라면 무요건 생각해야 봐야 합니다. 8월 코픽스가 2.95로 최근 시기 몇년만에 최고치를 찍었습니다. 그러면 변동금리인 상태에 주택담보대출의 경우 더 오르게 될 수 밖에 없습니다. 앞으로 한은이 기준금리를 인상한다고 했을때 변동금리는 부담이 더 커지기 때문 금리 인상기때는 변동금리 보다는 고정금리로 갈아타는게 좋습니다.

우리나라의 경우 주담대의 경우 변동금리를 선택한 분들이 70를 넘는데, 이유는 작년까지는 변동이자율이 유리했는데 기준금리 자체가 2가 채 되지 않았기 때문입니다. 그렇지만 지난해 8월 이후 기준이자율이 쭈욱 올라갔기 때문 안심전환대출 선택하는게 유리할 것입니다.

안심전환대출 금리

안심전환대출을 신청하면 변동금리 대출이 고정금리 대출로 바뀌게 됩니다. 바뀌게 되는 고정금리는 기간에 따라, 청년 여부에 따라 달라진다. 청년층에게는 0.1p 더 낮은 이자율이 적용되며 청년 기준을 적용받으려면 만 39세 이하이고 수입이 6천만원 이하여야 합니다. 10년 만기 청년층의 이자율이 3.7로 가장 낮으며, 30년만기 기본형의 이자율이 4로 가장 높다.

3 안심전환대출 자격 시점

자격 시점은 지난달 16일, 즉 2022년 8월 16일 이전에 대출을 받은 사람만이 해당이 되기에 이번달에 받은 분들은 안되고 만약에 신청을 하더라도 최대 제한 2억 5천만원까지만 가능하니 안심전환대출 신청시 이와 비슷한 자격과 한도를 충분히 알고 가는게 중요합니다.

안심전환대출 신청을 받은 이후 의외로 수도권의 경우 은행 창구가 한산했다고 하는데 아무래도 4억원 이하 1주택자, 부부합산 7천만원 이하의 연소득 소득 소득 요건 때문이라는 시선이 많습니다.

서울의 평균 아파트 가격은 이미 10억원이 넘었고 빌라도 4억원이 넘은 상태이기 때문입니다.

대상자 기준

신청인 국적 신청인 및 배우자는 주민등록표 등본에 적혀있는 대한민국 국민이어야 합니다. 단, 배우자가 외국인외국국적 동포 등 포함이라도 국내거소신고 사실을 증빙하는 상태에 한하여 취급 가능합니다. 신청인 나이 민법상 성년이어야 신청 가능합니다. 한국 내 신용 정보원 신용정보관리규약에서 결정하는 연체 등 신용정보가 남아있는 경우는 취급 불가합니다. 부부가 공사 내규에 의한 채무관계자로 규칙 도고 있는 경우 취급 불가합니다.

소득 소득 소득 제한 부부합산미혼인 상태에 단독 소득 소득 소득 최대 7천만 원 이하여야 합니다. 안심 전환대출의 경우 소득기 기준에서 최대 7천만 원 이하여야 신청이 가능하므로 신청이 가능한 바로 그 분도 있지만 소득제한으로 신청이 불가하신 분들도 있을 거라 생각합니다.

안심전환대출 신청방법

신청 방법 및 방법 국민, 신한, 농협, 기업, 우리, 하나은행에서 대출을 받는 경우에는 연관 은행 창구나 어플, 고객센터에서 신청하실수 있습니다. 2금융권 대출의 경우 경로가 조금 다르게 한국주택금융공사에서 따로 신청을 해주셔야합니다. 2금융권 한국주택금융공사 게다가 과거 대출이 여러 금융권에 걸쳐있으신 다중채무자의 경우엔 대환 예정 대출 중 첫 번째 대출 금융기관을 기준으로 신청, 접수처가 결정됩니다.

금리 보증료

은행권 기준 보증료 1를 담기다 최대 6.5 입니다. 고정금리 적용하며 2년 지나고 나면 은행채 1년물에 연동시켜 변동하고 최대 6.5로 제한됩니다. 사업자별로 소상인가된 5천만원, 단체 소사업체 1억원 제한 내에서 1개 이상의 상승한 금리 대출에 대하여 대환 가능합니다. 상환기간은 5년으로 2년 거치 후 3년간 분할상환이 가능합니다.

일관되게 묻는 질문