전세금반환보증보험개인임차인용 SGI서울보증 가입조건과 보장내용

전세금반환보증보험개인임차인용 SGI서울보장 가입조건과 보장내용

부동산 계약계약 전 알면 좋을 것들 전세보증보험전세보증금 반환보증보험 종류와 가입요건 등에 대하여 알아봐요. 최근에 정부가 전세보증보험 가입을 미끼로 고위험주택 전세거래를 유도하는 사기를 막기 위해 반환보증보험 가입기준을 전세-거래 가격 비율 100에서 90로 축소했습니다. 쉽게 말하면 전세보증금이 집값의 90 이하인 주택만 전세보증보험에 가입할 수 있게 한 것입니다. 그 이유는 전세-거래 가격 비율 100까지 가입할 수 있는 전세보증보험을 악용하여 무자금 차익투자 등으로 인한 깡통전세 계약 피해가 많았기 때문입니다.

보증대상 전세-거래 가격 비율 하향은 2023년 5월부터 시행했고 전세보증보험에 이미 가입하여 보증을 갱신해야 하는 임차인들은 올해 12월 31일까지만 100 기준을 적용받을 수 있습니다.

서울보증보험SGI 연계 전세자금대출 상환 방법

최소 대출기간의 경우 은행마다. 약간의 차이가 있지만, 최대 대출 기간은 일반적으로 36개월3년입니다. 이때 임대차계약 만기일과 대출 만기일을 일치시켜야 합니다. 만약 연장이 필요하면 대출 연장도 가능하나, 자동 연장되지 않으므로 만기일 도래 전 대출받은 은행을 통해 연장 여부를 확인해야 합니다. 상환 방법은 은행마다. 차이가 있었으나 크게 만기일시상환, 원금균등분할상환, 원리금균등분할상환으로 나눌 수 있어요.

이 중 만기일시상환으로만 가능한 은행도 있고, 취급하는 은행에 따라 다른 상환 계획을 용인하는 경우도 있습니다. 다음은 각 원금과 이자 상환 방법에 따른 특징과 장단점을 요약한 표다.

각자의 자금 운용 계획에 따라 상환 계획을 선택하면 됩니다. 다만, 만기일시상환으로 대출을 개시한다고 하더라도, 개인의 자금 사정에 따라 중도상환해약금중도상환수수료을 지급하고 중도상환을 할 수도 있습니다.

서울보증보험 고객센터 자주 하는 질문FAQ

SGI서울보장 홈페이지에는 평소에 고객들이 많이 묻는 질문들과 그에 대한 답변 내용을 모아서 자주 하는 문의 메뉴를 만들어놓았습니다. 해당 메뉴에는 보험상품, 보험관리, 보상, 채무, 핸드폰 관련, 홈페이지 이용 등 각 항목별로 문의 리스트가 분류되어 있으므로 필요한 항목을 찾기 편리합니다. 아래 사이트에 접속해서 분류 항목을 선택하거나 검색창에 키워드를 직접 입력해서 내용을 검색하면 됩니다.

서울보증보험SGI 연계 전세자금대출 금리

서울보증보험SGI 연계 전세자금대출 금리는 취급 은행마다. 다르지만, 대략적으로 3.37.1 정도입니다. 최종금리는 약정 시점에 선택한 기준금리, 대출기간이나 신용등급에 따라 차등 연관된 가산금리, 거래 실적에 따른 우대금리에 따라서 달라진다. 각 은행의 기준금리, 가산금리, 우대금리가 모두 다르므로 대출받고자 하는 은행의 홈페이지나 창구 안내를 통해 대출 상품 금리와 상환 방법을 비교해 보고 자금 운용 계획에 맞게 고르는 것이 좋겠습니다.

아래의 파일은 2023년 7월 30일 기준 시중은행에서 취급하는 서울보증보험SGI 연계 전세자금대출의 금리와 상환 방법을 정리한 것입니다. 변동이 있을 수 있으므로, 대출받고자 하는 시점에 직접 다시 한번 확인이 필요합니다. 현시관측면에서는 카카오뱅크의 금리가 가장 저렴하고, 중도상환해약금도 없어서 채무자에게 제일 유리해 보입니다.

허그 전세보증보험 HUG주택도시보증공사

허그 전세보증보험으로는 전세보증금 반환보증이 있습니다. 보장 내용 전세계약 종료 후 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금의 반환을 책무 보장 대상 전세보증금 전세보증금 수도권 7억원, 등등 지역 5억원 이하 보증신청기한 전세계약서 상 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날로부터 전세계약기간의 12 경과 전까지 보증대상 주택 단독, 다가구, 다중, 연립, 다세대주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔, 아파트 보증한도 주택가격 x 담보인정비율90 선순위채권 등보증신청의 전세보증금보다.

전세보증보험 가입이 되는 집이니까 안심하고 계약하면 되나요?

전세보증보험은 전세 임차인이 갖추어야 할 최소한의 안전창지 정도입니다. 전세보증보험은 모든 경우에서 보증금 지불을 반환해 주는 것은 아니니깐요. 보증회사가 전세보증금 반환을 거절하는 가장 흔한 사유가 바로 임차권 등기 전에 이사를 나갔다거나 주민등록초본상 전출 기록이 있다는 것이므로 주의해야 합니다.

자주 묻는 질문