부동산 실거래가 조회 사이트 정리

부동산 실거래가 조회 사이트 정리

부동산 거래 시 주변 지역의 꽤 비슷한 매물들과 비교하여 실거래가와 주변 시세를 파악하는 것은 필수적입니다. 부동산의 가치는 저절로 지역 시설과의 연계성과도 관련이 있으므로 주변 시세를 알아봄으로써 기반시설 개발 상태와 교통수단 편의성 등을 고려할 수 있으며, 생활의 편리성을 확인할 수 있어요. 뿐만 아니라 주변 실거래가를 파악하면 향후 부동산 가격의 추이를 예측하는 데 도움이 되며, 투자의 안정성을 높일 수 있어 잠재적인 리스크를 줄일 수 있어요.

주변 시세를 확인함으로써 향후 가격 변동성과 잠재적인 문제 요소를 사전에 이해하고 대비하여 경우에 따라 큰 리스크를 갖고 있는 부동산 거래에서 리스크를 줄 일 수 있는 것입니다. 매수자일때 뿐만 아닐 매도자일때도 주변 시세가격과 실거래가를 알고 협상하는 것은 나의 무기와 근거를 갖추고 뛰어드는 것입니다.

시세 확인 하기

매물을 클릭하게 되면 좌측으로 창이 뜨게 됩니다. 이곳에서 여러가지 정보들을 볼 수 있습니다. 가장먼저 시세 탭으로 다가가면 매매와 전세, 월세의 최근 실거래가를 확인할 수 있습니다. 국토교통부 홈페이지 보다. 조금 더 보기가 편한 것 같습니다.

매매를 보시면 최근 실거래가가 18억으로 나오고 있습니다. 전세는 9억 9,000천만 원으로 나와있습니다. 월세 같은 경우에도 거래가 있다면 최근 실거래가로 입력이 될 겁니다.

국토교통부 실거래가 조회

부동산 거래신고 등에 관한 법률에 따라 계약체결일로부터 30일 이내 에 신고를 하도록 규정되어 있습니다. 신고자료는 공개절차상 문제입니다. 없으면 신고 다음날 공개하는 것이 원칙입니다.

그래서 계약일자와 신고일자는 시차가 발생할 수 있어요. 국토교통부의 실거래가 자료는 계약일 기준 자료로, 신고일을 기준하여 공개하는 주택거래통계와 차이점이 있으므로 주택매매 거래량은 매월 15일 경 부동산통계정보시스템()에서 확인 가능합니다.

매매전월세 실거래가 확인

이렇게 거래 내역이 있다면 최근 거래된 실거래가를 확인할 수가 있습니다. 상단 탭을 통해 매매와 전월세 모두 확인을 할 수가 있습니다. 최근 거래 내역을 보시면 9월에 하나가 있네요. 거래금액은 11억 8천만 원으로 나오고 있습니다.

이런 식으로 부동산 실거래가 조회를 할 수가 있습니다. 이사를 할 예정이거나 내 집 장만을 계획하고 있는 분들은 시세 확인을 꼭 해보시기 바랍니다.

발품팔기 부동산 임장

위 사이트나 어플을 사용해서 간단하게 실거래가를 조회할 수 있지만 100 신뢰해서는 안됩니다. 위에서 말했듯이 각 실거래가 조회 사이트마다. 산정의 참고 자료나 방식이 상이하여 시세차이가 많이 나기 때문입니다. 결국 직접 가서 보고, 듣고, 확인하는 작업은 필수입니다. 임장을 하기 전 사이트를 통해 지역이나 단지 선정, 시세 확인을 하였다면 이제 두 발로 나설 차례인 것입니다. 부동산의 경우 같은 지역의, 같은 아파트 또한 같은 동이라고 할지라도 내부의 컨디션에 따라 크게 달라질 수 있기 때문입니다.

물론 실제 임장을 가기전에 사이트를 통해 주변시세 확인, 실거래가 조회는 필수입니다. 무기를 챙겨가야지 주변 부동산을 자주 찾아가고 얼굴을 익혀 친해진 공인중개사가 있다면 지금 당장은 요구하는 매물이 없더라도, 향후 가능한 조건의 급매물이 나왔을때 남들보다. 빠르게 기회를 얻을 수 있는 팁이 생긴다.

자주 묻는 질문