전세보증금반환여정기#01 인천지방법원에서 임차권등기명령신청하기
이번에는 전세계약만료기간이 지나고 임차권등기명령신청을 하러 다녀온 후기를 작성하도록 하겠습니다. 전세 재계약 해지 통지와 주택임대차보호법에 대하여 궁금하신 분들은 이전 글을 참고 부탁드립니다. 내용이 좀 길어서 절차를 먼저 간단히 정리해드리도록 하겠습니다.
감정평가현황
위치주위환경 교통상황 형태이용상태 도로상태 토지이용계획 제시외 물건 공부와의 차이 참고사항 건물구조 이용상태 설비내역 부합물종물 공부와의 차이 참고사항 1 위치 및 부근의 상황본건은 인천광역시 서구 오류동 검단일반산업다지내에 위치하며,주변은 대부분 공장이고 일부 근린생활시설로 이루어진 공장지대입니다. 2 토지의 상황1토지는 중로변에 위치하며 일반공업지역,제1종지구단위계획구역,성장관리권역에 속합니다. 2사다리형 평지로서 공장 건부지입니다.
3본건까지 차량출입 용이하며 근처에 버스정류장,다소 원거리에 전철역검단오류역과 검단양촌IC가 소재하여 공장으로서의 제반 대중교통 무난한 편입니다. 3 건물의 구조 및 현상1건물은 일반철골구조 철골구조지붕의 공장 4개동으로서 벽체 및 지붕 대부분 판넬입니다,2대부분 공장으로 이용중이며 일부분은 사무실씨동 1층, 일부분은 식당 및 숙소씨동 2층 등으로 이용중입니다.
임차권 등기명령 신청 과정
1 임차권 등기명령에 필요한 서류 챙기기 가. 건물등기사항증명서등기부등본 1통 이 서류는 인터넷 등기소에서 떼면 안됩니다. 인터넷 등기소에서 출력하시는 것 말고 법원 1층에 무인발급기가 있습니다. 그 서류를 출력하셔서 제출하셔야 합니다. 나. 주민등록등본과 초본 각 1통 등초본은 법원에서 출력하셔도 되고 집에서 출력하셔도 되고 행정복지센터에서 출력하셔도 됩니다. 단 주소변동사항이 모두 나오게 모든 내용이 다.
나오게 출력하셔야 합니다. 다. 임대차계약서 사본확정일자 포함 1통 집을 계약하실 때 쓰신 계약서 사본을 미리 집에서 복사해야합니다. 계약서 원본을 제출하시면 안됩니다. 우리는 계약갱신권을 쓴 재계약이므로 최초계약시 계약서와 재계약시 작성한 계약서 2개를 모두 챙겨야합니다. 확정일자 또한 마찬가지입니다. 과거에는 계약서에 확정일자 도장을 찍어줬고, 전세계약신고가 필수가 된 이후에는 계약신고필증을 받았습니다.